誰も住まない実家はどうする？選択肢を比較してみよう

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

実家が空き家になってしまっているけれど、どう扱えばいいのか悩んでいる方も多いでしょう。無駄な維持費をかける前に、どのような選択肢があるのかを見ていきましょう。

選択肢1: 売却する

誰も住まない実家を売却する方法があります。不動産の価値を査定した上で市場に出すことができ、現金化できる利点があります。ただし、売却時は手続きが複雑になるため、専門家に相談することが重要です。

空き家を賃貸物件として提供する方法もあります。この場合、定期的な収入を得られる可能性がありますが、管理や修繕の手間がかかるため、信頼できる不動産管理会社を利用することを考えると良いでしょう。

住まなくなった実家をリフォームして、新たな生活空間として利用する選択肢もあります。例えば、賃貸用に改装する場合、魅力的な物件に仕上げることで、賃貸需要が増す可能性もあり得ます。

売却後は新しい所有者にとって家が住みやすい環境かを確認しましょう。また、売却契約にはしっかりとした内容を盛り込むことが大切です。業者に依頼することで、法律的なトラブルを避けることができます。

相談・お見積りは0円です。

実家が空き家になるとどうなる？

空き家は維持管理が必要で、放置すると老朽化や周囲の環境に悪影響を及ぼす可能性があります。また、税金や維持費が発生するため注意が必要です。

売却する場合の注意点は？

売却時には法律や税務に関する知識が必要です。信頼できる不動産業者に依頼することで、手続きの複雑さを軽減できます。

賃貸に出す際のポイントは？

賃貸物件として出す場合、まずは市場の需要や周辺の相場を調査することが大切です。また、管理や修繕を委託できる業者を見つけておくと安心です。