「現況渡し」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。この売却方法は、主に古家の売却時に選ばれることがあります。具体的に「現況渡し」とは何か、どのようなメリットと注意点があるのかを解説します。これから古家を売却しようと考えている方の疑問にお答えします。
「現況渡し」とは、物件をそのままの状態で売却することを指します。この方法では、買い手に対して物件の現状をそのまま引き渡しますので、必要なリフォームや清掃を行わずに取引が進むことがあります。特に、古家の場合、手間を省きたい売主にとって有効な選択肢となることがあります。
「現況渡し」の最大のメリットは、手間がかからないことです。通常の売却を行う場合、リフォームや清掃が求められますが、現況渡しではその必要がありません。また、入居者がいる場合でも、そのままの状態で売却可能な点も魅力です。すぐに現金化したい方にとっても適した方法です。
一方で、「現況渡し」には注意が必要です。物件の状態について充分な説明が求められ、買い手がその状態を承知している必要があります。場合によっては、価格が低くなる可能性もあります。さらに、瑕疵（かし）があった場合の責任範囲についても考慮しなければなりません。
まずは、物件の査定を受けることが大切です。当社では出張査定を実施しており、その際に作業の前にお見積りを提示いたします。その後、売却手続きを進める流れとなります。注意点を踏まえたうえでスムーズに取引を進めるための事前準備が重要です。
相談・お見積りは0円です。
「現況渡し」には、物件の状態について十分に説明できることが求められます。また、買い手がその条件を承諾する必要があります。
現況渡しは手間がかからないため、コストを抑えることが可能です。そのため、短期間での現金化がしやすいといえます。
物件の状態によっては、売却価格が想定よりも低くなるリスクがあります。また、瑕疵が発覚した場合の責任も考慮する必要があります。
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