相続した家の名義変更をしないとどうなる？

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

相続した家の名義変更を行わないことで、さまざまなトラブルや不便が生じることがあります。相続に関する名義変更が必要な理由や手続きの重要性について解説し、具体的なリスクを明らかにします。

名義変更をしないリスクとは

相続した家の名義変更を先延ばしにすると、さまざまな法律的なリスクが伴います。例えば、故人の名義のまま放置しておくと、相続税の申告や納税が適切に行えず、後々トラブルの原因になることがあります。また、相続人の間での権利関係が不明確になり、売却や賃貸を行う際にも問題が発生することがあります。

名義を変更しないことで、他の相続人との間に不和が生じやすくなります。名義が故人のままだと、相続人全員の同意が必要となり、意見の不一致が生じると手続きが進まなくなります。このようなトラブルは、詳細な話し合いが必要になる場合もあるため、早めに名義変更をすることが望ましいでしょう。

相続登記は、相続した不動産に関する権利を正式に移転する手続きです。この手続きを行うことで、名義が自分自身のものになり、未来のトラブルを避けることができます。また、相続登記をすることで、将来の売却や担保設定がスムーズに行えるため、資産管理に役立ちます。

相続した家の名義変更は、家庭裁判所での相続人確認や、法務局への登記申請が必要です。この手続きは複雑に感じられるかもしれませんが、専門家のサポートを受けることで、スムーズに進めることができます。また、作業の前にはお見積りを提示する業者も多いため、安心して依頼できます。

相談・お見積りは0円です。

名義変更の手続きはどれくらい時間がかかりますか？

名義変更の手続きには、一般的に数週間から数ヶ月の時間がかかることがあります。手続きの内容や必要書類の整備により、時間は変動しますので、早めに行動することが重要です。

相続登記をしないとどうなりますか？

相続登記をしないと、法律上の権利の不明確化や、相続税の問題が生じる可能性があります。また、将来的に不動産を売却したり、貸し出したりする際にも手続きが複雑になるため、早めの名義変更が推奨されます。

名義変更にはどんな書類が必要ですか？

名義変更には、遺言書、戸籍謄本、住民票、相続関係が分かる書類などが必要です。具体的な書類については、法務局や専門家に相談すると適切な案内が受けられます。