マンションを頼む・売るときの流れを理解しよう

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

マンションの売却を考えている方に向けて、具体的な手順や流れを解説します。初めての方でも安心して進められるよう、ポイントを押さえてご紹介します。売却に関する疑問を解消し、スムーズな取引を実現しましょう。

売却の準備を行う

マンションを売る際には、まず必要な書類を準備することが重要です。不動産登記簿謄本や固定資産税の納税通知書、管理規約など、必要な書類を整えましょう。また、売却を依頼する際には、信頼できる業者を選ぶことも大切です。

次に、マンションの査定を受けましょう。実績を持つ不動産会社にお願いし、適正価格を見極めてもらいます。この段階では、査定料は無料の場合が多いので、気軽に依頼することができます。作業の前に必ずお見積りを提示してもらうのを忘れないようにしましょう。

査定が終わったら、いよいよ販売活動に入ります。広告を出したり、内見を行ったりします。この期間中は、興味を持った購入希望者とのコミュニケーションが重要です。また、売却価格の見直しも必要に応じて行えば、成約率が上がる可能性があります。

買い手が決まったら、契約を結ぶことになります。契約書に必要な内容を確認した後、売却代金の受け取りと共に物件の引き渡しを行います。この後も、万が一のトラブルに備え、契約内容をしっかりと理解して進めることが大切です。

相談・お見積りは0円です。

マンション売却にかかる時間はどれくらいですか？

売却にかかる時間は物件の状況や市場の動向により異なりますが、査定から契約まで数ヶ月を見込むことが一般的です。

査定にはどのような方法がありますか？

査定方法には、訪問査定と書類査定があります。訪問査定は実際に物件を見て行うため、正確な評価が得られます。

売却活動中に気をつけることは？

売却活動中は、問い合わせへの迅速な対応や、物件の整理整頓を心がけることが大切です。また、柔軟な価格交渉が成功の鍵となることもあります。