不動産の個人間売買はできる？リスクと注意点

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

不動産の個人間売買について考える方も多いでしょう。しかし、実際に行う前に知っておくべきリスクや注意点があります。本記事では、個人売買の利点とともに、注意すべきポイントを解説します。

個人間売買のメリットとは？

不動産の個人間売買は、仲介手数料が不要な点が大きなメリットです。直接売主と買主が交渉することで、条件の調整もスムーズに行えます。また、情報を自分自身で収集することができるため、売買価格の相場を理解しやすくなります。

個人間売買にはリスクも存在します。特に、契約内容や不動産の状態についての情報不足が危険です。また、法律的な手続きが不十分な場合、後々トラブルに発展する可能性もあります。専門家の助言を受けることが重要です。

個人間で不動産を売買する際は、売買契約書の作成が必須です。この契約書には取引の条件や物件の詳細を記載します。さらに、登記手続きも行う必要があり、これには専門的な知識が求められます。

不動産に関する書類や物件の状況は、公的機関で確認することができます。登記情報や公図を確認することで、権利関係や境界の問題を避けることができます。個人間売買を行う場合、こうした確認を怠らないようにしましょう。

相談・お見積りは0円です。

不動産の個人間売買は法律的に問題がありますか？

適切な手続きを踏む限り、法律的に問題はありません。ただし、契約書や登記の手続きに不備があるとトラブルの原因になりますので注意が必要です。

仲介業者を利用する利点は何ですか？

仲介業者は専門知識が豊富で、スムーズな取引をサポートしてくれます。価格設定や契約手続きをサポートし、トラブルを押さえる役割を果たします。

査定はどのように行えば良いですか？

市場の相場を理解するために、複数の不動産情報サイトで類似物件の価格を比較しましょう。また、必要に応じて専門家に相談して査定を受けることもおすすめです。