リースバックとは？仕組みと注意点を解説

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

リースバックについて知りたい方へ、リースバックの仕組みや注意すべきポイントを解説します。特に、自宅を手放さずに資金調達をしたい方や将来的な住まいについて考えている方におすすめの内容です。

リースバックの基本的な仕組み

リースバックとは、所有している不動産を売却し、そのまま賃貸として住み続けることができる制度です。売却時に得た資金を利用して、必要な資金調達が可能です。クライアントは、物件を手放すことなく居住を継続し、経済的負担を軽減することができます。

リースバックの主なメリットは、売却に伴って即座にキャッシュを得られることです。また、賃貸契約を通じて、居住空間が維持されるため、引っ越しの手間も省けます。多様なニーズに対応が可能であり、負担が軽減される選択肢として注目されています。

リースバックにはデメリットも存在します。売却による資産の所有権喪失は大きなポイントです。また、賃料などの条件が後々変わる可能性があり、入居者としての立場を再確認する必要があります。契約内容をしっかり把握することが重要です。

リースバックを利用する際は、契約内容や条件を十分に理解し、専門家に相談することが大切です。また、信頼性のある業者を選ぶことも重要です。資産の価値や市場動向に応じた適切な判断が求められます。

相談・お見積りは0円です。

リースバックはどのような人に向いていますか？

リースバックは、急な資金が必要な方や、退職後の生活資金を考えている方に特に向いています。また、住み慣れた家を手放したくない気持ちを持つ方にも適した選択肢です。

リースバックの契約はどれくらい続くのですか？

リースバックの契約期間は業者や条件によって異なりますが、通常は数年単位で設定されることが多いです。ただし、賃貸契約の延長は契約内容によりますので、確認が必要です。

リースバックの注意点は何ですか？

リースバックの注意点には、賃料が市場価格や物件価値に影響されること、売却に伴う資産の手放しがあることなどが挙げられます。そのため、契約時に条件をしっかり確認することが重要です。