相続した家はいつ売る？放置するリスクも解説

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

相続した家をどうするかは、多くの人にとって悩ましい問題です。いつ売るのがベストなのか、放置することでどんなリスクがあるのか、気になる方へ向けた記事です。

相続した家を売るタイミング

相続した家の売却タイミングは、さまざまな要因に影響されます。相続税の申告期限や不動産市況、家族のライフプランなどを考慮することが重要です。一般的に、相続税の申告期限（相続発生から10ヶ月以内）に合わせて売却を検討する人が多いですが、地域や市場の動向も考えた上で、慎重に判断しましょう。

相続した家を放置すると、さまざまなリスクが生じます。まず、固定資産税が発生し、長期的に負担となる可能性があります。また、空き家の管理が行き届かなくなると、劣化や不法侵入のリスクも高まります。さらに、将来的な売却時に不動産の価値が下がる可能性もあるため、早期の対応が求められます。

相続した家を売却する際には、いくつかのポイントに注意が必要です。まず、専門家の意見を聞くことが重要です。不動産の鑑定士やリユース会社など、適切なサポートを受けることで、より良い売却条件を得ることができます。また、市場調査を行い、競争力のある価格設定をすることも大切です。

相続後の家の処分方法は、売却以外にも複数の選択肢があります。例えば、賃貸に出すことで収入を得つつ、資産を維持する方法や、親族に譲る方法も考えられます。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、自分の状況に合った処分方法を検討することが求められます。

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相続した家を売る際の手続きは？

相続した家を売る際には、相続の登記手続きや遺産分割協議が必要です。これらの手続きを終えることで、正式に売却が可能になります。

放置した空き家の管理費用はどのくらい？

放置した空き家には固定資産税や管理費用が発生します。管理を怠ることで、劣化が進み、将来的なリフォーム費用も増加する可能性があります。

不動産の売却は誰に相談するべき？

不動産の売却に関しては、不動産の専門家や信頼できるリユース会社に相談することが推奨されます。適切なアドバイスを受けることで、スムーズな手続きが可能になります。