残置物とは？家を売る前に処分すべき物の範囲

公開日：2026-08-16｜筆者：株式会社LINKBANK 買取担当（古物商許可第431270050713号）

家を売却する際、残置物の処分は大切なステップです。特にどのような物が残置物に該当し、どのように処分すればよいのか、多くの方が疑問に思っています。本記事では、残置物の定義や処分方法について具体的に解説します。

残置物の定義と種類

残置物とは、不動産を売却する際に前の居住者がそのまま置いていった物品を指します。具体的には、家具や家電、波乱の装飾品などが含まれます。家庭における所有物だけでなく、倉庫やガレージに残された物も該当することがあります。

家を売る前に処分を検討すべき残置物には、使わなくなった家具や古い家電製品が挙げられます。また、傷んだり古くなった家庭用品も、見栄えや地価に影響を与える可能性があります。これらは買主にとって無用な負担となるため、事前に処分することをお勧めします。

残置物を処分する方法にはいくつかの選択肢があります。自治体の粗大ごみ回収を利用する、リユース業者に依頼する、または知人に譲渡する方法などです。処分作業を始める前に、出張での査定を依頼し、具体的な費用や手続きについて把握することが重要です。

残置物の処分を行う際は、信頼できる専門業者を選ぶことが大切です。適切な許可や資格を持つ業者を選ぶことで、安心して作業を任せることができます。また、作業前にお見積りを提示する業者を選ぶことで、後からの不明瞭な料金を避けることができます。

相談・お見積りは0円です。

残置物に該当する物はどのようなものですか？

残置物には、前の居住者が残した家具や家電、衣類などが含まれます。不用品とも呼ばれ、売却時には適切に処分することが求められます。

処分費用はどのくらいかかりますか？

処分費用は内容や量により異なります。具体的な料金は、業者に見積もりを依頼することで確認できます。

残置物を処分しないとどうなりますか？

残置物を処分せずに家を売却すると、買主にネガティブな印象を与える可能性があります。また、不動産の価値が下がる要因となることがあります。